风险提示：利用这点躲避限购，未来后患无穷！千万别这样做

时间：2020-04-08

　　您好，我是金融民工吉胖子。

　　现在绝大多数城市都有限购政策，很多人就借由公司的名义买房绕过限购，但是胖子的观点是：如果大家是普通老百姓(603883,股吧)，公司不是自己的，就尽量不要用这种形式买房。 dedecms.com

　　给大家分析一下利弊。 内容来自dedecms

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　　首先，以公司名义买房有什么好处？

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　　第一：绕开了限购，绝大部分的境内公司都能够直接买房，而境外公司是不能买住宅的，这点大家明确一下。第二：可以买商铺和商住房，个人要买商铺、商住有时间限制，需要占用房票，而公司就不需要。第三：可以买厂房、写字楼，买写字楼可以贷款。第四：属于公司的一部分资产，如果卖房还能抵扣一部分税款资金等。第五：将来房屋过户的时候可以以股权转让的形式合理避税。

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　　但是我为什么不建议大家买呢？ 内容来自dedecms

　　因为过程复杂，而且税费比较高。比如说我们交契税的时候，有减半政策，满二、满五，减半政策。而公司买卖房屋契税要3%。而且我们以公司名义买房的话，要准备的资料多，营业执照、组织机构代码证等等，天堂2血盟，如果是独立法人还好，如果有其他股东的话，还要申请代表等等，程序繁琐。而且卖房的时候也会有很多限制，比如说公司有欠款，房子可能会被冻结交易。而且公司买房是要交房产税的。个人房产税大概率会有减免，而公司买房是肯定不能减免的， dedecms.com

　　对于咱普通人来说，用公司买房还是一个挺复杂的事儿，尽量不要弄了。但如果您觉得真的有这个必要，或者想了解一下公司买房究竟是怎么个流程，我也给大家准备了一篇文章，感兴趣的朋友欢迎关注小司观楼市的微信订阅号，私信回复：“公司买房”获取文章。

本文首发于微信公众号：金融民工吉胖子。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。 织梦好，好织梦

（责任编辑：季丽亚 HN003）

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